Vendita €97.000 - Residenziale
A circa 200 metri dalla fermata “Spezia” della metropolitana e dal relativo mercato, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Lingotto, di Piazza Carducci, delle Molinette, dell’ospedale Dermatologico San Lazzaro, C.T.O, Regina Margherita, Sant’Anna e dell’Istituto di istruzione superiore Giolitti, in zona comoda ai collegamenti e ricca di attività commerciali, appartamento al secondo piano in stabile di fine anni ’50 con facciata in mosaico, ascensore, ingresso e scale in marmo, composto da ingresso, tinello, cucinino, camera matrimoniale, servizi e ripostiglio.
L’ingresso disimpegna i vari ambienti.
La zona giorno è luminosa, con finestra e balcone lato cortile, e zona cottura separata dal soggiorno; vi è la possibilità di accorpare il cucinino alla zona pranzo, eliminando i tramezzi divisori per realizzare un unico ambiente con cucina componibile a vista, ovvero trasformarlo in locale ripostiglio/lavanderia.
La camera da letto è di ampie dimensioni con esposizione lato strada.
Il servizio igienico è completo, con vasca e finestra.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, per una miglior gestione dei consumi; la produzione di acqua calda sanitaria è gestita da boiler elettrico.
Lo stato interno di conservazione è originale ben tenuto.
Non vi sono lavori straordinari deliberati o in previsione; tetto, centrale termica e ascensore sono ottimamente conservati. La facciata esterna lato strada é stata ristrutturata circa una quindicina di anni fa e nel 2021 è stata installata la linea vita sul tetto.
Completa l’immobile una cantina pertinenziale al piano sotterraneo.
Classe Energetica: G
Indice Prestazione Energetica: 149,64 Kwh/m2 anno
Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l’attuale stato di fatto.
Caratteristiche immobile
- Piano: secondo
- Bagno: con vasca e finestra
- Ingresso: che disimpegna i vari ambienti
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: matrimoniale
- Altri locali: ripostiglio
- Balcone: lato strada e lato cortile
- Cortile: condominiale
- Riscaldamento: centralizzato con valvole
- Finiture esterne: mosaico
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: 800 €
- Spese riscaldamento annue: 800 € (quota fissa + variabile)
- Stato immobile: da ristrutturare
- Passo Carraio: si
