Vendita €93.000 - Residenziale
A brevissima distanza dalle ex Ogm, zona in corso di riqualificazione urbana attraverso la realizzazione di parcheggi pubblici, nuove attività commerciali, area verde attrezzata a parco e residenze universitarie e temporanee, appartamento al secondo piano in stabile di inizio secolo composto di ingresso living su ampia cucina abitabile, salone, disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio e servizi.
La zona giorno, composta da cucina e salone, é pari alla metà della metratura dell’intero immobile.
La cucina abitabile consente l’inserimento di qualunque tipologia di arredamento, dalla cucina componibile lineare alla penisola ma anche di isola centrale con bancone snack.
Il salone é dotato di doppia apertura lato strada, di caminetto funzionante ed é stato oggetto di restauro conservativo attraverso sabbiatura del soffitto e ripristino degli originari mattoni a vista.
I due ambienti sono attualmente separati da un tramezzo divisorio; esiste pertanto la possibilità di eliminarlo e realizzare un unico locale living di circa 50 mq.
Il disimpegno, con balcone lato strada, collega la zona giorno alla zona notte e può essere utilizzato come libreria o zona relax.
La camera matrimoniale é di dimensioni regolari.
Il servizio igienico é completo, con finestra e cabina doccia.
E’ stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione effettuati in periodi differenti: rivisti gli impianti elettrico, idrico e del gas, pavimentazione in ceramica chiara uniforme in tutti gli ambienti, effettuata manutenzione straordinaria sui serramenti esterni con installazione di doppio vetro, per un miglior isolamento termico ed acustico, valorizzato il salone attraverso i lavori suindicati.
Il servizio igienico é stato completamente rivisto nell’impiantistica, sanitari, rivestimenti e rubinetteria.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da caldaia automoma a gas metano, per massimizzare i consumi.
Completano l’immobile una cantina pertinenziale al piano sotterraneo e un servizio igienico esterno.
Classe Energetica: F
Indice Prestazione Energetica: 149,87 Kwh/m2 anno
Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l’attuale stato di fatto.
Caratteristiche immobile
- Piano: secondo
- Bagno: con doccia e finestra
- Ingresso: living su cucina
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: matrimoniale
- Soggiorno: con caminetto e soffitto con mattoni a vista
- Altri locali: disimpegno
- Balcone: lato strada e lato cortile
- Cortile: condominiale
- Riscaldamento: autonomo
- Finiture esterne: intonaco
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: €
- Stato immobile: buono stato
- Passo Carraio: si
