Vendita €149.000 - Residenziale
Al terzo piano di uno stabile di metà anni ’70 dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, appartamento composto di ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con box doccia e vano lavanderia, ripostiglio.
Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023 grazie al BONUS 110; sono stati eseguiti interventi antisismici per la messa in sicurezza dell’edificio, coibentate entrambe le facciate mediante realizzazione di cappotto termico, ristrutturato il tetto.
La zona giorno è di ampie dimensioni, grazie all’unione di due ambienti originariamente separati, e dotata di finestra e balcone su cui sono state installate tende da sole a rullo.
Le tre camere da letto sono tutte fornite di finestra con esposizione interno cortile.
L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale: pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti, rivisti gli impianti elettrico, idrico e del gas, installati infissi interni in legno e vetro di alta qualità della ditta “Bertolotto”, serramenti esterni in doppio vetro e PVC, per un miglior isolamento termico ed acustico, tapparelle esterne motorizzate, portoncino d’ingresso blindato, climatizzatore inverter caldo-freddo nella zona giorno per il raffreddamento ed il riscaldamento dell’aria.
Il servizio igienico, dotato di ventilazione forzata, é stato completamente rivisto nell’impiantistica, sanitari, rivestimenti e rubinetteria.
Il riscaldamento é centralizzato con valvole termostatiche; la produzione di acqua calda sanitaria è gestita da caldaia autonoma a gas metano.
Il complesso condominiale è dotato di un ampio giardino comune con diversi spazi ludici per i bambini tra cui campo da basket, da calcetto, pista per i roller e giochi per bambini tra cui scivoli e altalene.
Completano l’immobile una cantina pertinenziale ed un posto auto coperto di 12 mq al piano sotterraneo.
Classe Energetica: B
Indice Prestazione Energetica: 52,26 Kwh/m2 anno
Alcune immagini di render allegate sono indicative di una possibile ristrutturazione interna e non rispecchiano l’attuale stato di fatto.
Caratteristiche immobile
- Piano: terzo
- Bagno: cieco con ventilazione forzata, doccia e vano lavanderia
- Cucina: abitabile
- Camera da letto: 1 matrimoniale, 2 singole
- Soggiorno: living
- Altri locali: ripostiglio
- Balcone: lato strada
- Cortile: condominiale
- Posto auto: coperto, singolo
- Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche
- Condizionamento: si
- Finiture esterne: intonaco
- Giardino: condominiale
- Impianti sportivi: basket, calcio, roller blade
- Impianto dati: fibra ottica
- Spese condominiali annue: 1200 €
- Spese riscaldamento annue: 700 € (quota fissa + variabile)
- Stato immobile: ristrutturato
- Passo Carraio: si
